19 Chemin de Quint, 31280 Aigrefeuille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Quint, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Quint, 31280 Aigrefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aigrefeuille à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 38 parkings - 1093 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 923 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bleue soleil à 389 mètres
Ventes au 19 Chemin de Quint
Les 8 ventes au 19 Chemin de Quint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Quint, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Quint dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Quint par rapport à la voie
Sur Chemin de Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 19 Chemin de Quint se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Quint par rapport à Aigrefeuille et à Haute-Garonne
À Aigrefeuille, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Quint se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Aigrefeuille et 23.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Quint à Aigrefeuille
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Quint est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 819 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 19 Chemin de Quint à Aigrefeuille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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