2 L'Orée du Bois, 31280 Aigrefeuille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 L'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 L'Orée du Bois, 31280 Aigrefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Aigrefeuille.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigrefeuille Ch. Baric à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bleue soleil à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 L'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 L'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 L'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur L'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 L'Orée du Bois se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 L'Orée du Bois par rapport à Aigrefeuille et à Haute-Garonne
À Aigrefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L'Orée du Bois se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Aigrefeuille et 21.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigrefeuille a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 524 €/m² au premier semestre 2023 à 3 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 2 L'Orée du Bois à Aigrefeuille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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