349 Engoudenne, 31230 Anan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Engoudenne, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°30 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 349 Engoudenne, 31230 Anan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Anan.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anan - Anan à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Engoudenne
Aucune vente n'a été recensée au 349 Engoudenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Engoudenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Engoudenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Engoudenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Engoudenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Engoudenne dans son marché local
Prix du 349 Engoudenne par rapport à la voie
Sur Engoudenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 349 Engoudenne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Engoudenne par rapport à Anan et à Haute-Garonne
À Anan, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Engoudenne se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Anan et -36.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anan a augmenté de 22.51 % sur 1 an et baissé de 38.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au premier semestre 2022 à 1 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 349 Engoudenne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 349 Engoudenne à Anan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
