13 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Lacourtensourt, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lacourtensourt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lacourtensourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Lacourtensourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Lacourtensourt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lacourtensourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lacourtensourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lacourtensourt dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lacourtensourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacourtensourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 13 Avenue de Lacourtensourt se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lacourtensourt par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lacourtensourt se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 10.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Lacourtensourt à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Lacourtensourt est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
