37 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Lacourtensourt, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², identique à celui du n°39 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Lacourtensourt, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gratian à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Lacourtensourt
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Lacourtensourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Lacourtensourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Lacourtensourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Lacourtensourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Lacourtensourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Lacourtensourt dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Lacourtensourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacourtensourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 37 Avenue de Lacourtensourt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Lacourtensourt par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Lacourtensourt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Lacourtensourt à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Lacourtensourt est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
