27 Avenue du Parc, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°38 et du 6.35 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Parc, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 27 Avenue du Parc se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Parc par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue du Parc se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 24.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Parc à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Parc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
