2 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Sers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1460 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Sers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Sers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Sers dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Sers par rapport à la voie
Sur Avenue du Sers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Avenue du Sers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Sers par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Sers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Sers à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Sers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
