45 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Sers, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Sers, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Violettes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Sers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Sers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Sers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Sers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Sers dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Sers par rapport à la voie
Sur Avenue du Sers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 45 Avenue du Sers se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Sers par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Sers se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 30.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Sers à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Sers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
