24 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin André Salvy, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°27 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 556 mètres
Ventes au 24 Chemin André Salvy
Une vente a été recensée au 24 Chemin André Salvy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin André Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin André Salvy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin André Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin André Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin André Salvy dans son marché local
Prix du 24 Chemin André Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin André Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 24 Chemin André Salvy se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin André Salvy par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin André Salvy se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 16.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin André Salvy à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin André Salvy est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
