2 ter Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin André Salvy, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 1.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin André Salvy, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin André Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin André Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin André Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin André Salvy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin André Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin André Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin André Salvy dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin André Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin André Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 ter Chemin André Salvy se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin André Salvy par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin André Salvy se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin André Salvy à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin André Salvy est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
