9 Chemin Camparnaud, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Camparnaud, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Camparnaud, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Camparnaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Camparnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Camparnaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin Camparnaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Camparnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Camparnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Camparnaud dans son marché local
Prix du 9 Chemin Camparnaud par rapport à la voie
Sur Chemin Camparnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 9 Chemin Camparnaud se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Camparnaud par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Camparnaud se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 18.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Camparnaud à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Camparnaud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
