5 Chemin de la Plaine Andrau, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Plaine Andrau, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 4.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Plaine Andrau, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 74 logements - 108 parkings - 2466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 589 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Plaine Andrau
Les 22 ventes au 5 Chemin de la Plaine Andrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Plaine Andrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Plaine Andrau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Plaine Andrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Plaine Andrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Plaine Andrau dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Plaine Andrau par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine Andrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 5 Chemin de la Plaine Andrau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Plaine Andrau par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Plaine Andrau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 7.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Plaine Andrau à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Plaine Andrau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
