34 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Mazurié, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 41 logements - 1 local - 1083 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1422 mètres
Ventes au 34 Chemin de Mazurié
Les 30 ventes au 34 Chemin de Mazurié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Mazurié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Mazurié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Mazurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Mazurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Mazurié dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Mazurié par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazurié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 34 Chemin de Mazurié se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Mazurié par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Mazurié se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 1.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Mazurié à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Mazurié est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
