4 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Mazurié, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Mazurié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Mazurié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Mazurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Mazurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Mazurié dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Mazurié par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazurié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 Chemin de Mazurié se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Mazurié par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Mazurié se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Mazurié à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Mazurié est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
