8 bis Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Mazurié, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Mazurié, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2073 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Mazurié
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Mazurié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mazurié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mazurié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mazurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Mazurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Mazurié dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Mazurié par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazurié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 8 bis Chemin de Mazurié se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Mazurié par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Mazurié se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 2.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Mazurié à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Mazurié est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
