48 bis Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°50 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Chemin des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Chemin des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Chemin des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Chemin des Bourdettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 48 bis Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 48 bis Chemin des Bourdettes se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Chemin des Bourdettes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Chemin des Bourdettes se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Chemin des Bourdettes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 48 bis Chemin des Bourdettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
