49 Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°122 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Bourdettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 49 Chemin des Bourdettes se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Bourdettes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Bourdettes se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 12.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Bourdettes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Bourdettes est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
