9 Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°66 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Bourdettes, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bourdettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bourdettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Chemin des Bourdettes se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bourdettes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Bourdettes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 6.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Bourdettes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Bourdettes est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
