3 Impasse de la Plaine, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 bis et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Plaine, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Plaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Plaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Impasse de la Plaine se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Plaine par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Plaine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 5.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Plaine à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Plaine est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
