7 Impasse de la Plaine, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°9 et de 0.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Plaine, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Plaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Plaine dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Plaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 7 Impasse de la Plaine se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Plaine par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la Plaine se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 46.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Plaine à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Plaine est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
