6 Impasse des Buis, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Buis, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Buis, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favasse à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Buis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Buis dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Buis par rapport à la voie
Sur Impasse des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 6 Impasse des Buis se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Buis par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Buis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 6.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Buis à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Buis est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
