2 Impasse des Cèdres, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cèdres, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Impasse des Cèdres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cèdres se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 17.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cèdres à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cèdres est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
