9 Impasse des Chaumières, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Chaumières, affiche un prix moyen de 2 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Chaumières, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Chaumières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Chaumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Chaumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Chaumières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chaumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chaumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Chaumières dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Chaumières par rapport à la voie
Sur Impasse des Chaumières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 9 Impasse des Chaumières se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Chaumières par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Chaumières se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Chaumières à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Chaumières est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
