11 Impasse des Colibris, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 2 367 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Colibris, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Colibris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 11 Impasse des Colibris se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Colibris par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Colibris se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 5.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Colibris à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Colibris est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
