9 Impasse des Daturas, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Daturas, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Daturas, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 74 logements - 108 parkings - 2466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 489 mètres
Ventes au 9 Impasse des Daturas
Les 3 ventes au 9 Impasse des Daturas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Daturas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Daturas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Daturas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Daturas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Daturas dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Daturas par rapport à la voie
Sur Impasse des Daturas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 9 Impasse des Daturas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Daturas par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Daturas se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 9.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Daturas à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Daturas est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
