6 Impasse Mozart, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Mozart, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Mozart, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 1428 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Mozart dans son marché local
Prix du 6 Impasse Mozart par rapport à la voie
Sur Impasse Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 6 Impasse Mozart se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Mozart par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Mozart se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 2.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Mozart à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Mozart est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
