5 Impasse Muratet, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Muratet, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 bis et du 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Muratet, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Muratet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Muratet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Muratet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Muratet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Muratet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Muratet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Muratet dans son marché local
Prix du 5 Impasse Muratet par rapport à la voie
Sur Impasse Muratet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 5 Impasse Muratet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Muratet par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Muratet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 5.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Muratet à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Muratet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
