2 Place Joseph Nougein, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Nougein, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Nougein, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 143 mètres
Ventes au 2 Place Joseph Nougein
Les 6 ventes au 2 Place Joseph Nougein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Nougein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Nougein, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Nougein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Nougein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Nougein dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Nougein par rapport à la voie
Sur Place Joseph Nougein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Place Joseph Nougein se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Nougein par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Nougein se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 8.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Nougein à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Nougein est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
