28 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°26 et du 8.96 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 753 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 242 mètres
Ventes au 28 Route de Fronton
Les 4 ventes au 28 Route de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Fronton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 28 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 28 Route de Fronton se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Fronton se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Fronton est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
