3 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°1 et du 8.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1193 mètres
Ventes au 3 Route de Fronton
Les 6 ventes au 3 Route de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Fronton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 3 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 Route de Fronton se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Fronton se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 4.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Fronton est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
