34 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 1739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Fronton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 34 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 34 Route de Fronton se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Fronton se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 9.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Fronton est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
