4 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 327 mètres
Ventes au 4 Route de Fronton
Une vente a été recensée au 4 Route de Fronton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Fronton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 4 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 Route de Fronton se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Fronton se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Fronton est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
