9 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Fronton, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², identique à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Fronton, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 948 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Fronton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Fronton dans son marché local
Prix du 9 Route de Fronton par rapport à la voie
Sur Route de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 9 Route de Fronton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Fronton par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Fronton se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Fronton à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Fronton est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
