13 Rue André Restes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Restes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Restes, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Violettes à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Restes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Restes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Restes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Restes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Restes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Restes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Restes dans son marché local
Prix du 13 Rue André Restes par rapport à la voie
Sur Rue André Restes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Rue André Restes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Restes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Restes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 6.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Restes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Restes est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
