4 Rue André Restes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Restes, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Restes, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Restes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Restes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Restes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Restes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Restes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Restes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Restes dans son marché local
Prix du 4 Rue André Restes par rapport à la voie
Sur Rue André Restes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue André Restes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Restes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Restes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 6.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Restes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Restes est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
