4 Rue des Aigrettes, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aigrettes, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aigrettes, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aigrettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 4 Rue des Aigrettes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aigrettes par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aigrettes se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aigrettes à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aigrettes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
