57 Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 332 mètres
Ventes au 57 Rue des Écoles
Les 2 ventes au 57 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 57 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 57 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Écoles par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Écoles à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Écoles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
