63 Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°65 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Écoles, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Écoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 63 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 63 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Écoles par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Écoles à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Écoles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
