13 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 403 mètres
Ventes au 13 Rue du Capitoul
Les 2 ventes au 13 Rue du Capitoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Capitoul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 13 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 13 Rue du Capitoul se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Capitoul par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Capitoul se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 8.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Capitoul à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Capitoul est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
