36 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 547 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 347 mètres
Ventes au 36 Rue du Capitoul
Les 5 ventes au 36 Rue du Capitoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Capitoul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 36 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 36 Rue du Capitoul se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Capitoul par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Capitoul se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 10.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Capitoul à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Capitoul est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
