7 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Capitoul, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 638 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Capitoul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Capitoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Capitoul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 7 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 7 Rue du Capitoul se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Capitoul par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Capitoul se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 18.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Capitoul à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Capitoul est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
