2 Rue du Château d'Eau, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château d'Eau, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 65 parkings - 1887 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 78 mètres
Ventes au 2 Rue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 2 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue du Château d'Eau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'Eau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château d'Eau à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château d'Eau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
