7 Rue du Huit Mai 1945, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°7 ter et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Huit Mai 1945, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 1284 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Huit Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Rue du Huit Mai 1945 se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Huit Mai 1945 se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 24.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Huit Mai 1945 à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Huit Mai 1945 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
