3 Rue Noël Lacans, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noël Lacans, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Noël Lacans, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 68 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville - Payen à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 508 mètres
Ventes au 3 Rue Noël Lacans
Les 6 ventes au 3 Rue Noël Lacans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noël Lacans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noël Lacans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noël Lacans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noël Lacans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noël Lacans dans son marché local
Prix du 3 Rue Noël Lacans par rapport à la voie
Sur Rue Noël Lacans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Rue Noël Lacans se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noël Lacans par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noël Lacans se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Noël Lacans à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Noël Lacans est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
