1 Rue Paul Cézanne, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Cézanne, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 82 parkings - 3175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 769 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Cézanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 1 Rue Paul Cézanne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Cézanne se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Cézanne à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Cézanne est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
