5 Rue Paul Cézanne, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Cézanne, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 82 parkings - 3175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparou à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 755 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Cézanne
Les 3 ventes au 5 Rue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Cézanne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 5 Rue Paul Cézanne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Cézanne par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Cézanne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 0.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Cézanne à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Cézanne est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
