56 Avenue de la République, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de la République, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Aussonne.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 56 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 56 Avenue de la République se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de la République par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de la République se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 17.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de la République à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de la République est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aussonne a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 893 €/m² sur la période récente.
