65 Avenue Jules Védrines, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Jules Védrines, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Aussonne.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Jules Védrines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 65 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 65 Avenue Jules Védrines se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Jules Védrines par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Jules Védrines se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Jules Védrines à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Jules Védrines est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
