95 Avenue Jules Védrines, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°187 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Jules Védrines, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 198 mètres
Ventes au 95 Avenue Jules Védrines
Les 5 ventes au 95 Avenue Jules Védrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Jules Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 95 Avenue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 95 Avenue Jules Védrines se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Jules Védrines par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Jules Védrines se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Aussonne et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Jules Védrines à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Jules Védrines est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
