20 Chemin de Vignaux, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Vignaux, affiche un prix moyen de 2 139 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Vignaux, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Vignaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Vignaux dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Vignaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Vignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 20 Chemin de Vignaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Vignaux par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Vignaux se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 14.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Vignaux à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Vignaux est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
